Compra

Per molte persone l’acquisto di una casa è una delle decisioni più importanti nella vita. Perciò è bene considerare attentamente tutti i passaggi coinvolti nel processo, dalla formazione dell’idea di casa ideale alla sua realizzazione e conclusione, ossia quando si ricevono le chiavi di casa.

ProcessFirst5Step.JPG

  1. Focalizza le tue esigenze e aspettative – quali aspetti bisogna considerare per creare un immagine più concreta della casa da cercare?
  2. Calcola il tuo budget – cosa tener conto nel calcolo del budget? Desideri un consulente finanziario?
  3. Stima i tempi di ricerca – quanto tempo occorre per comprare casa?

Questi tre passaggi ti preparano mentalmente per affrontare gli step successivi, perchè la ricerca della casa e/o i compromessi da fare con le offerte del mercato possono essere faticosi.

       4. Ora comincia la ricerca della casa – come cercare?

       5. Passaggi da seguire una volta trovata la casa perfetta per te

Ottimo! Arrivato a questo punto dovresti seguire questa scaletta in modo onesto con te stesso e disciplinato nelle azioni:

ProcessSecond6Step.JPG

1.Sei sicuro che la casa valga effetivamente quanto pagheresti? Una perizia costa €150.00 o più, in base ai servizi aggiuntivi richiesti, mentre la casa probabilmente oltre i €100,000.00. Non vale la pena di coinvolgere un perito o architetto per assicurarti che il tuo investimento sia valido?

  1. Verifica i diritti reali del titolare, ossia la tipologia, la destinazione d’uso, la rendita, le eventuali ipoteche e la titolarità della casa con la visura catastale e ipotecaria. Queste informazioni sono accessibili facilmente al sito delle Agenzie delle Entrate e seguendo i passi descritti in questo documento
  2. Hai verificato tutti i documenti necessari? Un esperto potrebbe verificare la completezza e accuratezza dei documenti della casa (atto di provenienza, eventuale atto di mutuo, dati catastali ecc.), oltre alle potenziali verifiche sui documenti condominiali.

  3. Qual è la configurazione finanziaria migliore per comprare casa in base al tuo patrimonio? Quanto indebitarsi effettivamente?

  4. Hai specificato tutti gli aspetti indispensabili nel contratto preliminare? L’assistenza di un notatio oppure di un legale può evitarti tanti potenziali problemi. 

  5. Hai trovato il notaio che risponde al meglio alle tue esigenze?

Per ogni passaggio richiedi una consulenza ai nostri professionisti più vicini a te...

Filtri attivi